Секьюритизация – это процесс преобразования активов, которые сами по себе не очень ликвидны, в ценные бумаги, которые можно продавать инвесторам. В рамках секьюритизации активы, такие как ипотечные кредиты или автокредиты, объединяются в пул, а затем выпускаются ценные бумаги, обеспеченные этими активами. Инвесторы покупают эти ценные бумаги и получают доход от денежных потоков, генерируемых этими активами.

Секьюритизация позволяет компаниям (называемым оригинаторами) привлекать финансирование, не ожидая поступления платежей по активам в течение длительного времени. Вместо этого они могут продать права на эти денежные потоки инвесторам, получив деньги сразу. Само слово происходит от английского securities – «ценные бумаги». Секьюритизированными могут быть практически любые активы, генерирующие стабильные денежные потоки.

Немаловажное значение имеет тот факт, что секьюритизация трансграничной дебиторской задолженности снимает риск потерь в случае введения «санкций» на владельца такого рода активов. Помимо этого, секьюритизация – это эффективный инструмент в случаях кризисного управления. Так, можно секьюритизировать дефолтные активы, например, банка. Причем покупатели выпущенных таким образом ценных бумаг будут рассчитывать на получение бо́льшей прибыли, так как при планировании такой сделки в цене новых выпускаемых бумаг учитывается риск невозвратов. А банк при этом улучшит свои финансовые показатели.

Для секьюритизации активов, таких как займы, лизинговые активы, кредиты, права требования, будущие денежные потоки от арендных платежей, на одном из этапов сделки привлекается такой инструмент как Специализированное финансовое общество.

Акционерное общество «СОЛИД Менеджмент» с 2015 года включено Банком России в реестр компаний, имеющих право оказывать услуги по бухгалтерскому сопровождению и управлению СФО. Команда АО «СОЛИД Менеджмент» состоит из высококвалифицированных специалистов, имеющих большой опыт международных сделок, так и работы внутри периметра Российской федерации и обладающих глубокими теоретическими и практическими знаниями в данной области.

Все доходы, которые получает СОПФ в ходе реализации проекта, не подлежат обложению налогом на прибыль организаций, если они осуществляются в рамках уставной деятельности.

Описанные в Законе о рынке ценных бумаг (№39-ФЗ) механизмы позволяют финансировать через выпуск облигаций как крупные инфраструктурные проекты (в том числе по созданию дорог, мостов, многоквартирных домов для их сдачи в аренду), так и проекты локального значения.

Механизм выпуска обеспеченных денежными требованиями облигаций оптимально может быть применен в рамках проектов, в которых определен крупный потребитель услуг частного партнера. Заранее определенный «якорный» потребитель и расчет стоимости приобретаемых им товаров (работ, услуг) позволят заблаговременно определить объем обеспечения исходя из объема предполагаемых денежных требований. Таким образом, новый механизм может найти применение в рамках действующего концессионного законодательства, которое ориентировано на получение платежей с потребителей товаров, работ, услуг, являющихся результатом деятельности концессионера.

ЗПИФ - очень гибкий и весьма многогранный инструмент решения задач инвестора (заказчика). 
По типу активов фонды бывают:

Паи могут быть ограничены в обороте (предназначены только для квалифицированных инвесторов) 
и без ограничений, могут предлагаться широкому кругу лиц.